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某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。

2023-05-19

该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/m²。
A:3200
B:4000
C:4100
D:5000

参考答案：A

本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价*使用面积/套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100/80)=3200（元/m²）。
本题考查成新率的计算。成新率=[1-(1-R)t/R]*100%=[1-(1-5%)*10/50]*100%=81%。
本题考查年折旧额的计算。年折旧额D=C（1-R）/N=3200*100(1-5%)/50=6080（元）。
本题考查建筑物现值的计算公式。计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格*成新率，建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。

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