共用题干
王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。
2023-05-19
A:0.38%,20期
B:0.42%,240期
C:5%,20期
D:5%,240期
参考答案:B
按月还款方式的计算中,利率必须采用月利率,还款期数必须是按月计算的期数。月利率=年利率/12=5%/12=0.42%;按月的期数=20*12=240(期)。
本题考查等额还款抵押贷款中月还款额的计算。王某借款:200*50%=100(万元)A=P*[i*(1+i)n]/[(1+i)n-1]=100*[0.4167%*(1+0.4167%)240]/[(1+0.4167%)240-1]=0.6638(万元)=6638(元)。
本题考查等本金还款方式的特点。其特点是每月偿还本金不变,利息逐期递减,月还款额递减。
本题考查浮动利率个人住房贷款的优点。浮动利率个人住房贷款的优点是:贴近市场利率水平,当利率下降时,可节省成本。
(2011年)下列各项中,审计人员认为不应当记作营业外支出的是()。
2023-07-08 从业资格外贸会计
(2012年)下列各项中,属于财务报告舞弊风险信号的有( )。
2023-07-08 从业资格外贸会计
(2012年)下列财务报告审计目标中,属于合并财务报表审计所特有的目标是( )。
2023-07-08 从业资格外贸会计
(2012年)为核实银行存款收付的截止期,审计人员可以实施的审计程序有()。
2023-07-08 从业资格外贸会计
(2017年)为了核实货币资金收支的截止期,审计人员应当实施的审计程序有:
2023-07-08 从业资格外贸会计
(2016年)证实银行存款期末余额是否真实存在,审计人员可以实施的审计程序有:
2023-07-08 从业资格外贸会计
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