2023-05-19
评估房地产的市场价值应遵循独立、客观、公正的原则。
下列有关资本化期间内借款利息资本化金额确定的说法中，不正确的有（ ）。
2023-05-16 从业资格外贸会计
甲公司于2×15年12月1日正式动工兴建一幢厂房，工期预计为1年零6个月，工程采用出包方式，分别于2×16年1月1日、2×16年7月1日和2×17年1月1日支付工程进度款1500万元、2500万元和1500万元。甲公司为建造厂房于2×16年1月1日取得一笔专门借款2000万元，借款期限为3年，年利率为6%。另外在2×16年7月1日又借入一笔专门借款4000万元，借款期限为5年，年利率为7%。借款利息按年支付（假定借款名义利率与实际利率均相同）。闲置借款资金均用于固定收益债券短期投资，该短期投资月收益率为0.5%。厂房于2×17年6月30日完工，达到预定可使用状态，并于2×17年8月15日办理竣工决算。关于甲公司借款费用的会计处理，下列说法正确的有（ ）。
下列关于借款辅助费用的表述中，正确的有（ ）。
根据《企业会计准则第17号——借款费用》的规定，下列有关借款费用的会计处理，正确的有（ ）。
甲公司于2×16年1月1日动工兴建一幢自用写字楼，在该写字楼建造过程中发生的下列支出或者费用中，属于规定的资产支出的有（ ）。
新发公司为建造一栋办公楼专门于2×18年1月1日发行3年期每年年末付息、到期还本的公司债券，债券面值为9000万元（不考虑债券发行费用），票面年利率为5%，收到发行价款9000万元存入银行。该办公楼建造采用出包方式，2×18年新发公司发生的与该办公楼建造有关的事项如下：1月1日，工程动工并支付工程进度款900万元；4月1日，支付工程进度款750万元，；5月1日至7月31日，因进行工程质量和安全检查停工；8月1日重新开工；9月1日支付工程进度款1350万元，该工程至2×18年年底尚未完工，预计将于2×19年年末完工。假定借款费用资本化金额按年计算，未发生与建造该办公楼有关的其他借款，新发公司自借入款项起，将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0.4%。下列说法中正确的有（ ）。
甲公司为建造固定资产于2×18年4月1日向银行借入一笔期限为5年，年利率为5.4%的专门借款2000万元，另外该公司于4月1日向另一银行借入一笔一般借款500万元，借款期限3年，年利率5%。甲公司于4月1日购买一台设备，当日设备运抵公司并开始安装。4月1日支付货款1200万元和安装费80万元；6月1日支付工程款1200万元；至年末该工程尚未完工，预计2×19年年末完工。不考虑未动用专门借款的存款利息收入。下列关于甲公司上述借款2×18年度会计处理中，正确的有（ ）。
2×18年1月1日，新发公司开工建造的一栋办公楼，工期预计为2年（假设在2×18年1月1日已经符合资本化要求）。2×18年工程建设期间共占用了两笔一般借款，两笔借款的情况如下：向某银行借入长期借款2000万元，期限为2×17年12月1日至2×19年12月1日，年利率为7%，按年支付利息；按面值发行公司债券4000万元，于2×17年7月1日发行，期限为5年，年利率为10%，按年支付利息。新发公司无其他一般借款。不考虑其他因素，则新发公司2×18年为该办公楼所占用的一般借款适用的资本化率为（ ）。
甲企业于2×17年10月1日从银行取得一笔专门借款1000万元用于固定资产的建造，年利率为6%，两年期。至2×18年1月1日该固定资产建造已发生资产支出800万元，该企业于2×18年1月1日从银行取得1年期一般借款450万元，年利率为6%,借入款项已存入银行。工程预计于2×19年年底达到预定可使用状态。2×18年2月1日用银行存款支付工程价款500万元，2×18年10月1日用银行存款支付工程价款150万元。工程项目于2×18年3月31日至2×18年7月31日发生非正常中断，2×18年8月1日工程恢复施工，2×19年年末工程完工，建造固定资产达到预定可使用状态。假定工程建造期间企业只有上述一笔一般借款，则2×18年借款费用的资本化金额为（ ）万元。
在生产经营期间，如果某项固定资产的购建发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，应当将中断期间所发生的借款费用，计入（ ）。
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