AIDMA法则是在1898年由E.S.刘易斯最先提出。

处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与投资性房地产账面价值的差额计入资本公积。

2023-04-20 竞赛及其他题库

采用公允价值模式将投资性房地产转换为其他资产时，转换日公允价值与账面价值的差额一律计入当期损益。

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投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，若资产负债表日公允价值低于其账面余额，表明发生了减值，应计提减值准备。

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采用公允价值模式将其他资产转换为投资性房地产时，转换日公允价值与账面价值的差额一律计入当期损益。

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自行建造的采用成本模式计量的投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。

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投资性房地产的初始计量有两种模式：成本模式和公允价值模式。

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房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地属于投资性房地产。

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无论采用何种方式出租的建筑物和土地使用权都应确认为投资性房地产。

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就某些企业而言，投资性房地产属于日常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为主营业务收入，但大部分企业应确认为其他业务收入。

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投资性房地产的主要形式是出租建筑物和土地使用权，这实质上是属于一种让渡使用权的行为。

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