某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值,则进行投资。根据调查、分析和市场预测,基本情况是:投入运营后初期投资约6.5亿元,该值将随着谈判的进程而逐步明确:运营期预计为50年:每年的销售收益可达2.8亿元,销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算,作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中,固定费用1亿元,变动费用与销售收益成正比;若该物业经营后有偿还能力,则银行可以贷款,贷款的利率i=10%。已知:(P/A,10%,50)=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。
由于市场情况变化,每年的销售收益减少10%时,该物业的净年值为( )亿元。
2023-05-19
B.-0.786
C.-0.568
D.-0.036
参考答案:D
本题考核的是资金时间价值和净年值的计算。 将年初投资折算成年值为-6.5/(P/A,10%,50),年收入为2.8×(1-10%)-(2-1)×(1-10%)-1],所以净年值为-6.5/(P/A,10%,50)+[2.8×(1-10%)-(2-1)×(1-10%)-1]=-0.036。
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2023-05-17
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既是整个预算的编制起点,也是编制其他有关预算的基础的是( )。
2023-05-17
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营业预算的编制方法分为定期预算法和滚动预算法的依据是( )。
2023-05-17
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直接材料、直接人工和变动制造费用预算编制的主要依据是( )。
2023-05-17
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2023-05-17
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下列各项费用预算项目中,最适宜采用零基预算编制方法的是( )。
2023-05-17
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2023-05-17
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