下列施工索赔事项中，费用索赔和工期索赔能同时成立的有（　　）。
　　
A．由于业主提供的数据有误，导致承包商错误施工
　　B．由于公众性突发医疗事件，导致工期延误和窝工
　　C．承包商遇到了图纸上未说明的地下构筑物或文物等障碍，导致费用增加和工期延误
　　D．由于物价上涨，引起工程成本的增加
　　E．由于工程师错误指令，导致工程延误

在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

成本法是不动产评估的基本方法之一，下列说法正确的有（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

下列关于城镇土地的基准地价说法正确的有（　）

2023-08-17 从业资格外贸会计

下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（　）

2023-08-17 从业资格外贸会计

预测不动产的售价时，对于出售的不动产可以采用（　）确定开发完成后的不动产总开发价值。

2023-08-17 从业资格外贸会计

使用剩余法评估待开发不动产时，需要合理估计开发建设期，开发建设期的确定方法主要有（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（　）进行评估。

2023-08-17 从业资格外贸会计

某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。　　资产评估专业人员对该厂房的结构部分，装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。　　按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本要求：　　（1）列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。　　（2）计算委估厂房的重置成本。　　（3）计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。　　（4）计算委估厂房的评估值。

2023-08-17 从业资格外贸会计

运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（　）。

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