有一艘装载皮革与烟叶的船舶，遭遇海难，大量海水浸入船舱，皮革腐烂。海水虽未 直接接触包装烟叶的捆包，但由于腐烂皮革的恶臭，使烟叶完全变质。当时被保险人以海 难为近因要求保险人全部赔付，但保险人却以烟叶包装没有水渍的痕迹为由而拒赔。最后 交由法院判决。
根据以上资料，回答下列问题。
此案例中，近因的认定与保险责任确定的关系，可根据（ ）来确定。 A.间断发生的多项原因 B.连续发生的多项原因 C.同时发生的多项原因 D.单一原因

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，利息率5%，销售费用为100元/m2，销售税费为300元/m2，利润率为6%，则开发后地价为（　）元/m2。

2023-08-17 从业资格外贸会计

某写字楼的土地取得成本8000万元，开发成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。

2023-08-17 从业资格外贸会计

一般情况，土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（ ）倍。

2023-08-17 从业资格外贸会计

运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

某在建工程，土建部分的账面价值为452130元，其中，建安工程费400000元，前期费50000元，管理费2130元，其中前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入。建设周期为1年，利率为4.5%，利润率为3.5%。用重置核算法进行评估，则此在建工程的资金成本为（　）元。

2023-08-17 从业资格外贸会计

通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估的标的是（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

下列选项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是（）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利指的是（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

在不动产评估中的常用术语中，房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算的面积是（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

下列选项中，难以适用于市场法评估的不动产的是（）。

2023-08-17 从业资格外贸会计