王某购买的商品房交付后即进行装修，后发现墙体严重渗水，客厅、卧室墙壁和卫生间的顶部及墙面各有三分之一的渗水面，造成装修后的壁纸卷曲、剥落。开发商接到王某反映后，经检验，属于施工单位未按设计要求施工，漏做王某家楼上地面的防水层所致。开发商应向王某提供哪些补救？()

2023-05-23

A、接受退房、退回购房款并赔偿损失
B、退房并按房价双倍赔偿
C、妥善修理并支付相应赔偿
D、按原房价在原地置换一套面积更大、楼层更好并且装修完毕的房屋

参考答案：AC

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”根据此条规定，A项正确。同样，按照规定，开发商在保修期内负有妥善修复房屋的责任，结合《合同法》第112条“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施之后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”的规定，C项正确。