居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙开餐馆,租期2年。期满后未办理延长使用期限手续,甲又将该房出租给了丙,并签订了1年的租赁合同。因租金问题,发生争议。下列哪些选项是正确的?
2023-05-23
B.甲与丙的租赁合同无效
C.甲无权将该房继续出租给丙
D.甲无权向丙收取该年租金
参考答案:BCD
选项 A 错误。《房屋租赁合同司法解释》第三条第一款规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。本题中,甲经主管部门批准修建临时建筑,在核准使用期限内出租给乙,符合相关法律规定,因此甲与乙的租赁合同是有效的。选项 B、 C、 D 正确。《房屋租赁合同司法解释》第三条第二款规定,租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。本题中,甲将该门面房出租给丙时已经超过了临时建筑的使用期限,因此甲、丙之间的租赁合同无效,甲无权向丙收取租金。
社会工作的专业伦理观主要受个人主义和集体主义的影响,这两种观点分别属于( )。
2023-06-03 从业资格其它
2023-06-03 从业资格其它
按照社会工作专业伦理守则的国际惯例,社会工作者对社会的伦理责任主要有( )。
2023-06-03 从业资格其它
2023-06-03 从业资格其它
下列社会工作专业守则中,体现社会工作者对专业的责任的是( )。
2023-06-03 从业资格其它
“尊重、保密、合作、咨询、服务的转介等”是社会工作者对( )的伦理责任。
2023-06-03 从业资格其它
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