下列哪些证据不能单独作为认定案件事实的根据？

A.借条的复印件，原件已经无法找到
B. —个客观合法的间接证据
C.因路途特别遥远交通不便没有到庭的证人出具证人证言
D.被告的胞弟作出的不利于被告的证言

2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法中错误的是？A.乙可对该房屋行使抵押权B.甲与丙之间的抵押合同已生效C.甲与丁之间转让房屋的合同无效D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

2023-05-23 从业资格其它

某县城有两户居民，诗人王英与左邻马兰约定，为了方便王英眺望远处的一处湖泊，马兰在10年内不得将其二层楼房的高度增盖到超过王英的三层楼房的高度；同时作为补偿，王英要从自己的院墙打开一个3米宽的豁口专门供马兰一家人同行以便利其进入主街道。二人为此签订了一份书面契约，在过去的3年里履行愉快。关于此约定，下列叙述正确的是？A.双方的约定由于没有登记，所以不生效力B.如后来甲乙丙三人分别购买了王英楼房的一层，则任何一人都可以向马兰主张不得盖高楼C.如后来丁戊二人分别购买了马兰的楼房一层，则王英可以向丁戊主张不得盖高楼D.王英马兰各自将自己的楼房出卖后，二人的约定不再具有约束力

2023-05-23 从业资格其它

张三有一只手表在旅游期间遗失，另一游客李四拾得后以市价卖给了王五，王五又赠给自己的女友。两年半前张三已经得知了以上事实，期间曾经向李四主张过赔偿损失，但未果。请问下列判断错误的是？A.假设李四没有卖给王五而一直保有该手表，则张三仍然可以请求李四返还该手表B.现在张三有权利要求王五或者王五的女友返还该手表C.现在张三可以请求李四进行损害赔偿D.王五的女友已经取得手表的所有权

2023-05-23 从业资格其它

甲乙兄弟分别享有65%与35%的份额共有某市区的一栋楼房，登记在甲一人的名下。乙在外地居住，甲未与乙协商，将楼房进行豪华装修后出租给丙3年，尚未到期。现甲未经乙的同意，又以自己名义与第三人丁签订一份买卖合同但尚未办理过户登记手续。甲乙还有一出嫁姐姐戊离婚后，近期想回甲乙居住的城市定居。关于以上五人之间的关系，下列叙述正确的是？A.甲的装修行为并无不妥B.甲丁之间的合同即使事后经过乙的追认，丙也可以向法院主张宣告无效C.如甲乙决定将楼房出卖给戊，需要提前通知丙，丙可以主张优先购买权D.丁不构成善意取得，因为还没有完成物权登记

2023-05-23 从业资格其它

王某有一栋三层楼房，每层面积相等，在楼顶设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房出售给甲乙丙兄弟三人一人一层，并各自办理了房产证。下列表述中正确的是？A.甲要拆除广告牌，则需要经过另外二人的一致同意方可办理B.该广告牌的收入应该由甲乙丙三人均分C.如甲要出售一层给朋友丁，则乙丙都主张优先购买权的，应该由二人均分购买D.三层的丙可以主张其对楼顶及其广告牌的排他性权利

2023-05-23 从业资格其它

甲在2010年7月将自己所有的住房楼卖给乙，约定半年后交房，乙于同年8月6日申请办理预告登记。9月15日甲因资金周转困难，在乙不知情的情况下将该层楼抵押给银行并登记。期间，丁一直认为自己对于该楼房享有共有权，并于9月5日申请异议登记。异议登记后，丁发现自己的证据不足，遂对此事不再理会。下列哪一判断是错误的？A.抵押合同有效，但抵押权不能设立，因为丁进行了异议登记B.抵押合同有效，但抵押权不能设立，因为乙进行了预告登记C.乙、丁的登记效力期间分别为3个月、15天D.如当时银行认为已经有丁的异议登记，所以拒绝接受该楼房抵押，致使甲未得到贷款，则甲可以追究丁的赔偿责任

2023-05-23 从业资格其它

南公司以其厂房做抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款200万元，丙银行借款300万元，并依次办理了抵押登记。其中，就甲银行的债权，又有戊提供了保证一份，没有约定自己的担保范围。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行与戊 并不知情。因江南公司无力偿还三家银行的到期债务，法院组织拍卖其房屋，仅得价款450万元。下列分析正确的是？A.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行150万元B.甲银行得不到清偿、乙银行200万元、丙银行250万元C.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行300万元D.甲银行可以请求戊承担100万元

2023-05-23 从业资格其它

甲银行对乙享有60万元借款债权，还款期限为2008年8月20日，丙与甲签订保证合同，没有约定保证方式和保证期间，丁与甲签订抵押合同并且办理抵押登记。此外，丙在甲银行存有一笔定期存款。下列表述错误的是？A.甲对乙行使的权利，适用诉讼时效期间B.甲对丙主张的权利，即存在除斥期间，又存在诉讼时效期间，前者可以自由约定，后者不可以自由约定C.丙对于甲主张的权利，不适用诉讼时效期间D.甲对丁主张的权利，适用诉讼时效期间

2023-05-23 从业资格其它

甲于2008年5月2日向好友乙借款5万元，双方约定甲在下个月2日之前偿还。借款期满，甲并未如约偿还，乙碍于情面也未向甲索要。天有不测风云，2010年3月3日，乙猝死，乙有很大一笔财产需要被继承，而其继承人直到2010年5月3日才确定，2个月后，乙的继承人才猛然想起该债务的存在。则此时乙对甲的该债权？A.不受保护，因为诉讼时效已过B.仍受保护，诉讼时效期间还有5个月C.仍受保护，诉讼时效期间还有2个月D.仍受保护，诉讼时效期间还有1个月

2023-05-23 从业资格其它

下列哪种情形下，甲的行为构成无权代理行为？A.甲受乙之托，以乙的名义与乙的女友前往民政部门办理登记结婚手续B.甲受乙之托，代表甲参加某商场的开业剪彩仪式，甲还临场发挥致辞一番C.丙受乙之托紧急前往外地采购某时令药材，到目的地后丙患急病住院，找到当地的大学同学甲代位采购，甲顺利完成任务D.甲受乙之托前往外地与乙的债权人丙协商分期偿还债务事宜，甲刚接触到丙即接到乙的电话通知解除授权，甲继续与丙协商相关事宜

2023-05-23 从业资格其它