刘某之父新买一套商品房，刘某估计其父会将旧房送给自己，就在附近买了一个停车位。后刘父突然去世，遗嘱中指定新房留给刘某，旧房留给刘某的母亲。则对于刘某订立的关于停车位的合同，下列表述错误的是：
A.是有效合同。因为该行为虽有误解但尚未构成重大误解
B.是可撤销合同。因为刘对于购买停车位的目的存在重大误解
C.是有效合同。该行为的效力与是否取得旧房所有权之间没有法律上的联系
D.是无效合同。因为刘购买停车位的动机没有实现，其意思表示是违背真意的

2023-05-23

参考答案：ABD

合同的效力是指法律赋予依法成立的合同具有拘束当事人各方乃至第三人的强制力。合同的有效要件是法律评价当事人合意的标准，理论上通常认为合同的有效要件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同标的确定、可能；不违反法律或者社会公共利益等。本题中，刘某购买停车位完全符合上述合同的有效要件，尽管刘某签订停车位购买合同的前提是其认为其父会将旧房送给自己，但是其在订立合同时并没有将该前提作为买卖合同的条件而附加于合同之中，因此，其订立的买卖合同并非附条件的合同。而刘某之父是否将旧房送给刘某属于另外一个事实，它与停车位买卖合同的效力之间没有必然的法律联系。因此，本题c说法正确。