喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套,交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查,该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?
2023-05-24
B:赵某如要求退房,有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C:赵某如要求退房,有权请求宏大公司双倍返还购房款
D:赵某如不要求退房,有权请求宏大公司承担违约责任
参考答案:ABD
【考点】房屋买卖合同【详解】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定,购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池对于赵某而言,应构成要约。而小区设计中并无网球场和游泳池,表明宏大公司有欺诈行为,根据《合同法》第54条的规定,赵某有权申请法院撤销该买卖合同,撤销后有过错的宏大公司应根据《合同法》第42条承担缔约过失责任。如果赵某不申请撤销,则可以违约为由,请求宏大公司承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条的规定,只有在特定情况下,购房人才能要求出卖人双倍返还购房款,而案例中的情形并不符合。因此,本题正确答案应为ABD。【陷阱】一般情况下,商品房的销售广告和宣传资料被视为要约邀请,但符合下列条件时,应当视为要约:(1)出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定;(2)对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。同时,即使该说明和允诺未载入商品房买卖合同,也应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
2023-08-17 从业资格其它
2023-08-17 从业资格其它
2023-08-17 从业资格其它
消毒牛奶的卫生质量应达到《巴氏杀菌乳》(GB5908-1999)的要求。( )
2023-08-17 从业资格其它
制订营养改善项目计划的要求:有针对性,易于确定靶目标,低经费开支,易于评价。( )
2023-08-17 从业资格其它
腰臀比(WHR)男性>0.8,女性>0.9,可诊断为中心性肥胖。( )
2023-08-17 从业资格其它
2023-08-17 从业资格其它
2023-08-17 从业资格其它
幼儿对蛋白质需要的相对量比成年人低,但质量要求比成年人高。( )
2023-08-17 从业资格其它
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