在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？()

2023-05-24

A:地役权是为特定人设定的
B:地役权是为需役地设定的
C:地役权具有从属性
D:地役权具有可分性

参考答案：BC

地役权是专为特定的不动产（需役地）而设的，不是为特定的人而设的，故区别于人役权。例如，地役权一经设立，需役地的所有权或者使用权转移的，不影响地役权的存在，新的所有权人或者使用权人自然继受地役权，故A项错误，B项正确。地役权是用益物权，具有用益物权所共同具有的从属性，自不待言。如依照《物权法》的规定，地役权不得单独转让或者抵押，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让、抵押的，地役权一并转让、抵押，故C项正确。地役权还具有不可分性。比如，依照《物权法》的规定，在供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力，故D项错误。