甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?
2023-05-24
B:乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同
C:乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任
D:若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
参考答案:CD
对于一房二卖,依照《合同法》规定,两个合同均为有效合同,但已经取得房屋所有权的买受人,原合同债权人不得请求返还。原合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金,依照《合同法》规定,如果过高可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
持久层的主要功能是为( )提供透明的数据访问、持久化、加载等能力。
2023-09-01 从业资格其它
2023-09-01 从业资格其它
系统输入设计中应尽可能考虑人的因素,以下关于输入设计的一般原理中,错误的是( )。
2023-09-01 从业资格其它
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