房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的()。
A.价值升值效应 B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应 D.风险效应
2023-05-25
参考答案:B
答案为B。本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金,用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时,杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产,特别是土地,升值非常快。在很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。
2023-07-27 从业资格银行证券
2023-07-27 从业资格银行证券
2023-07-27 从业资格银行证券
基金赎回费在扣除手续费后的余额不得低于赎回费总额的( )并应当归入基金财产。
2023-07-27 从业资格银行证券
基金管理人对于持有期低于( )的投资人不得免收其后端申购费。
2023-07-27 从业资格银行证券
以下关于开放式基金认购、申购和赎回费的表述中不正确的是( )。
2023-07-27 从业资格银行证券
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