下列关于抵押物的估价方法的说法中，正确的有（　　）。

2023-05-25

A.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素

B.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧

C.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系

D.抵押物一律按市场价估价

E.抵押物的价格由银行和借款人自行协商决定

参考答案：ABC

由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。