借款人申请个人住房贷款，应提交贷款人要求的申请材料中不包括（）。

2023-05-26

A.明确的用款计划以及与之相关的资料，包括购销合同、租赁协议等
B.合法有效的购房合同
C.借款人合法有效的身份证件
D.贷款人认可的借款人还款能力证明材料

参考答案：A

个人住房贷款申请人需要提交的申请材料除了题中的B、C、D项外，还包括：①涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明，以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明：
②涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺．并提供能证明保证人保证能力的证明材料：
③已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明：
④贷款银行要求提供的其他文件、证明和资料。

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