关于投融资服务项目质量管理的说法，正确的是 （）

某套住宅的套内建筑面积为145㎡，使用面积为132㎡，应分摊的共有公用建筑面积为23㎡，按套内建筑面积计算的价格为7500元/㎡，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（　）元/㎡。

2023-06-06 从业资格建筑工程

下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是（　）。

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政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是（　）。

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在评估房地产的市场价值时，错误的做法是（　）。

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估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。（　）

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评估整个住宅小区的市场价格，其区位状况不应包括小区内建筑物的朝向和绿化景观。（　）

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城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分不同均质地域。（　）

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标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（　）

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实际估价中，假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定，并应在估价报告中说明理由。（　）

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建筑物的折旧可能在项目竣工之前就已经存在。（　）

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