2023-05-31
三重约束是指范围与质量、时间、资源，四重约束是指范围、质量、时间、资源。
某地区县城城镇体系规划，处于国家功能区划的限制发展区，南、北均为丘陵及山地，城镇在河谷地带布局。北部为水源地与生态涵养区，现状总人口41 万，城镇化水平32%。县城人口9 万人。东西均为人口为100 万的大城市甲、乙。 规划20 年后总人口62 万，城镇化水平62%，县城人口15 万人。布局一个中心城市，6 个重点镇，9 个一般镇。并在中心城市东部规划了20 平方公里的工业园区。 【问题】 论述规划存在哪些问题。
2023-06-05 从业资格建筑工程
经批准，某公司在城市中心区与新区之间的绿化隔离地区内建设植物栽培基地，总占地一百亩。该公司种植了一些乔木和灌木后，以管理看护为名，擅自建设了几十栋经营用房。 【问题】 试指出该公司的具体违法行为，规划行政主管部门对此应如何处理？
某国家历史文化名城，为纪念近代发生在该市的一起重大历史事件，市政府拟规划建设一座历史专题博物馆。 【问题】 试问，作为该市规划管理人员，在该专题博物馆的选址工作中，应重点做好哪些工作和遵循什么原则？
某市规划局按领导要求，组织有关部门在两周内就某地块的控规修改完成如下工作：由规划院对控规修改的必要性进行论证，规划院将论证情况口头向规划局进行了汇报，经规划局同意后，规划院修改了控规，规划局将修改后的控规报市人民政府批准，并报市人大常委会和上级人民政府备案。 【问题】 试问，该地块的控规修改工作主要存在哪些问题？
A 市为某省一地级市，地处该省最发达地区与内陆山区的缓冲地带，是国家历史文化名城，水陆空交通枢纽，和邻近的B 市、C 市共同构成该省重要的城镇发展组群，经相关部门批准，目前要对A 市现行城市总体规划进行修编。 【问题】 试问，在新版城市总体规划编制过程中，分析和研究A 市城市性质时应考虑哪些主要因素？
某市一行政单位为解决职工住宅，擅自在本单位行政用地范围（不临街）建设2 栋多层住宅。在主体工程要封顶时，规划行政主管部门接到举报，立即派执法人员到现场调查，发现该单位在建住宅工程没有办理任何手续。 【问题】试问：该单位是否违反了相关法规？请指出所存在的具体法规问题，并指出在什么条件下该住宅才可免于拆除。
某建设单位在自有用地范围内建设一栋综合办公楼，建筑面积约5000 平方米，在申报并取得建设用地规划许可证后，为了按期完成建设任务，该单位在未拿到建设工程规划许可证时就急于开工建设，在建设项目即将竣工时被规划行政主管部门查处。 【问题】 试问，该单位的建设行为是否违法？为什么？规划行政管理部门应如何处理？
某公司拟在城市规划区内建设一座面积为10000m2 的综合楼。该项目经过市城乡规划行政主管部门批准，取得了建设工程规划许可证。该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计，对原投标方案的总平面布局作了调整，增加了建筑面积3000m2。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件，却一直未能得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计。两年后工程竣工，在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。 【问题】 试问：该项目为何被认定为违法建设？请结合案情提出处理意见。
某单位在该市城北区有一栋距道路红线5 米，且平行于道路走向的六层单身宿舍楼。由于情况变化和经济发展，经单位领导研究决定，并报请有关主管部门同意，拟将该单身宿舍楼改建为对外营业的旅馆使用。 为安排旅馆接待大厅的需要，该单位向城北区城市规划行政主管部门报送了一份新建一层接待大厅的申请。经城北区城市规划行政主管部门研究，同意该单位的申请方案，并核发了建设工程规划许可证。 该工程在施工期间，市城市规划行政主管部门的两名执法人员在现场监督检查时发现，该工程正在进行二层的结构施工。经执法人员进一步核查发现，由城北区规划行政主管部门审批的接待大厅建设位置实际已侵入了道路红线3 米，并占压了两条现状地下管线。为此，两名执法人员当即找到了该单位法人和工程施工负责人，在核查事实后，填发了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。 【问题】 试问：该工程被责令停工的原因是什么？该市城市规划行政主管部门应如何处理本案？
某市新建一处占地约80 公顷的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作，拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，要求兴建一栋三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发了建筑工程许可证。 该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员到现场监督检查时，发现该项工程正在砌四层墙体，有的已砌到了2m 多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。 【问题】 1．该工程被责令立即停工的具体原因是什么？ 2．市规划行政主管部门应该如何处理？
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