建设单位委托专业机构对建设项目的设计成果提出评价和优化意见，以及为设计工作提供相关技术服务的合同是()。

已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.50%，利用累加法计算的报酬率为（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为（　）元/m2。

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估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为96万元，含有一个现价为10万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新，该可比实例经统一房地产范围后的价格为（　）万元。

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下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（　）。

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边际消费倾向，指的是（　）。

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下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（　）。

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下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（　）。

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在估价中选择4个可比实例，甲成交价格12000元／m2，建筑面积100m2，首次付清60万元，其余半年后支付40万元，一年后支付20万元；乙成交价格11000元／m2，建筑面积120m2，首付88万元，半年后付清余款44万元；丙成交价格11500元／m2，建筑面积90m2，成交时候一次性付清；丁成交价格13600元／m2，建筑面积110m2，成交时支付100万元，一年后付清余款49.6万元。已知折现率10％，这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是（　）。

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住宅通常是按照总层数来划分的，层数等于或者超过（　）层为高层住宅。

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按照房地产的权益状况对房地产进行分类时，属于房地产的空间利用权的是（　）。

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