下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是()

（　）是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益，而受益者无须花费代价。

2023-06-06 从业资格建筑工程

2015年，某市可供租售房屋面积3000万平方米，其中可供销售的住宅面积为1800万平方米，可供出租的住宅面积为450万平方米；当年销售和出租的房屋总面积为2750万平方米，其中销售的住宅面积为1680万平方米，出租住宅面积为320万平方米。该市2015年住宅市场吸纳率为（　）。

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由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的（　）特征。

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下列属于房地产投资的优点的是（　）。

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下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。

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以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（　）。

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在市场趋势分析中，相关分析法可进一步分为（　）。

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运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过（　）确定是否进行投资。

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把某一项投资活动作为一个独立的系统，其资金的流向、数额和（　）都不尽相同。

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某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，价格为2500万元。第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入为500万元，并以5％的速度递增，该公司于第10年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20％，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。

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