下列关于软土地区桩基设计原则的叙述中，（ ）选项是正确的。
A.软土中的桩基宜选择中低压缩性黏性土、粉土、中密砂土及碎石类土作为桩端持力层
B.对于一级建筑桩基不宜采用桩端置于软弱土层上的摩擦桩
C.为防止坑边土体侧移对桩产生影响，可采用先沉桩后开挖基坑的方法
D.在高灵敏度深厚淤泥中不宜采用大片密集沉管灌注桩

王某取得一宗面积为10000平方米的住宅用地的土地使用权，楼面地价为2000元／m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则王某的土地成本为（　）万元。

2023-06-06 从业资格建筑工程

运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（　）。

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在估价机构多、竞争激烈的情况下，（　）通常是估价业务的主要来源。

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下列项目中，可以作为抵押估价的估价对象的是（　）

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对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（　）。

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对于同一使用性质的房地产，各种影响因素的权重有所不同，对于不同使用性质的房地产，同一影响因素的权重则相同。（　）

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某房产年折旧率为1.6％，有效年龄为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（　）

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假设开发法本质上是一种收益法，形式上是成本法的“倒算法”。（　）

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房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　）

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自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。（　）

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