在投资项目盈利能力分析中，若选取的基准年发生变动，则该项目的净现值(NPV)和内部收益率(IRR)的数值将是：
(A)NPV变LRR不变 (B)NPV和IRR均变(C) NPV不变IRR变 (D) NPV和IRR均不变

商品房开发市场通常是典型的（　）市场。

2023-06-06 从业资格建筑工程

下列房地产市场运行环境中，属于经济环境因素的是（　）。

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如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（）。

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特殊物业是指设计比较特殊，具有特殊使用功能的物业。（）

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我国目前的房地产市场，是在普通的二线城市存在供不应求的状况，所以存在价格上涨的压力。（）

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下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（）。

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整个国家市场环境条件变化对房地产市场的影响，要比当地市场环境变化造成的影响大。（　）

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确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。（　）

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风险对房地产投资决策的影响之一是使投资者尽可能减少甚至抵消风险。（　）

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房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。（　）

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