已知基础宽度10m，长度20m，埋置深度4m，基础底面以上土的平均重度为 12kN/m3，持力层的厚度2.0m；土的重度18kN/m3；软弱下卧层经深度修正的地基承载力是130kPa，则基底总压力必须小于( )才能满足软弱下卧层强度要求。

某房地产在2017年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2017年9月的价格。已知该类房地产2017年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3（均以上个月为基数100），则该房地产2017年9月的价格为（　）元/m2。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某一交易实例房地产的使用面积为3000平方英尺，成交总价为110万美元，分四次付款（如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7%），首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7.7元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1:0.65，则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格约为（　）元人民币/m2。（1平方英尺＝0.0929m2）

2023-06-06 从业资格建筑工程

下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

在评估投资价值时，折现率是（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（　）性。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而受益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（　）特性。

2023-06-06 从业资格建筑工程

下列房地产权利中，属于担保物权的是（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某住房抵押贷款估价项目，属于法定估价业务，该笔住房抵押贷款期限为20年，则为该笔住房抵押贷款服务的估价资料应保存20年以上。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程