（2015真题）某商业建筑，地上4 层、地下2 层，耐火等级一级，建筑高度为20.6m。地上各层为百货、小商品和餐饮，地下一层为超市，地下二层为汽车库。地下一层设计疏散人数为1500 人，地上一至三层每层设计疏散人数为2000 人，四层设计疏散人数为1800 人。地上一至三层疏散楼梯的最小总净宽度应是（）m。

下列房地产中，通常适用比较法估价的有（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（　）。

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运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（　）。

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可比实例的成交价格是实际发生的，可能是正常的，也可能是不正常的。（　）

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在建立比较基础时，对于统一付款方式的做法具体是通过折现计算。（　）

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估价对象带有债权债务，可比实例不带债权债务的：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格－债权＋债务。（　）

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下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（　）。

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估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。（　）

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某估价师在对某房地产进行评估时，由于没做交易实例搜集工作，缺乏类似房地产的交易数据，所以可以放弃使用比较法。（　）

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下列选项中，属于房地产状况调整方法的有（　）。

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