现行使用的成本分类方法不包括（ ）。

A.用“预防、鉴定和故障”作为科目将成本分类的模式
B.用合格（符合）成本和不合格（不符合）成本作为科目将成本分类的模式
C.按产品寿命周期的不同阶段将成本分类的模式
D.将重点放在由于活动的规划不佳而导致的经营账目中缺陷附加值的识别和测量的模 式，称为过程模式

求取房地重新购建成本时，通常有“房地分估”路径和“房地合估”路径，应该优先选择“房地分估”路径。（ ）

2023-06-06 从业资格建筑工程

当房地产市场成熟且处于正常状况时，比较价值、收益价值、成本价值和开发价值应基本一致。（ ）

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卖方市场下，增加房地产持有环节税收，卖方可以向买方转嫁税费，从而会直接导致房地产价格上升。（ ）

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政府对房地产的限制常见的有：城市规划、土地用途管制、和房地产市场调控。（ ）

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当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时，可以只选用一种估价方法进行估价。（ ）

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下列选项中属于咨询性估价的是（ ）。

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房地产所有权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利是（ ）。

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下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（ ）。

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关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。

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某在建工程于2018年4月1日开工，2019年4月30日因故停工，2019年6月1日房地产估价机构受人民法院委托为司法拍卖而评估该在建工程的价值。该类建设项目正常建设期为24个月，假设该在建工程竞买后办理过户手续及施工等前期工作所需时间为3个月，则假设开发法估价中后续建设期为（ ）个月。

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