在一个盒子里装有均匀的已编有不同号码的五个白球和七个黑球，则：
从中任取一球是黑球的概率为（ ）。
A. 5/33 B. 7/22 C. 5/12 D. 7/12

运用收益法评估收益性房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（　）的收益估计值。

2023-06-06 从业资格建筑工程

下列选项中，不属于影响房地产价格的周围环境因素的是（　）。

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下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（　）。

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房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括（　）。

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关于房地产估价结果的说法，错误的是（　）。

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房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。

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房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当有（）见证，有关情况应当在评估报告中说明。

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服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（）

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某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。

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某估价师于2008年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期：估价作业日期2008年9月20日至26日，价值时点2008年9月23日，估价对象实地查勘日期2008年9月22日至23日，估价报告使用期限自2008年9月26日起半年。据此判断该报告出具日期为（）。

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