房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。

估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人，也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

估价所需资料主要包括下列（　）。

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下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（　）。

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在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响，这一估价假设属于（　）。

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某委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象的权属证明原件，此时估价师对缺少估价对象权属证明进行说明并对估价对象权属状况作出合理假定，属于（　）。

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估价报告的封面，基本要素中不包括下列（　）。

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一个特许加盟经营、有特色装饰装修、正在运营的餐厅，在房地产抵押估价中，估价对象范围包括下列（　）。

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价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（　）。

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在一个估价项目中，估价基本事项之间有内在联系，其中（　）是龙头。

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房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，下列不属于必须确定的估价基本事项的是（　）。

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