2023-06-06
本题考查的是投资估算。选项A属于管理费用。参见教材P262。
当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，一般采用（ ）进行风险分析。
2023-06-06 从业资格建筑工程
房地产投资具有（ ），也就具有了期权性质。
下列选项中，不属于决策原则的是（ ）。
某投资者以30万元购买了一个写字楼2年的经营权，第一年净现金流量可能为30万元、27万元和23万元，概率分别为0.3、0.5和0.2；第二年净现金流量可能为38万元、31万元和28万元，概率分别为0.4、0.4和0.2，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为（ ）万元。
各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是（ ）。
房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是（ ）。
房地产项目敏感性分析时，首要步骤是（ ）。
判定房地产投资风险因素发生的概率属于（ ）阶段的工作。
临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（ ）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
某房地产开发项目的占地面积2000m2，土地总价3000万元，如果房屋开发成本为4500元/m2，预测销售价格为12000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（ ）。
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