2023-06-22
关于假设开发法中的动态分析法运用的说法,正确的有( )。
2023-06-06 从业资格建筑工程
下列有关价值时点的确定,描述错误的是( )。
标准深度是街道对地价影响的转折点:由此点接近街道的方向,地价逐渐升高;由此点远离道路的方向,地价( )。
关于假设开发法中后续开发利润的说法,正确的是( )。
关于建筑物重新购建成本求取方法的说法,错误的是( )。
某出租的房地产的年租金收入为10万元,年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元,成新率为80%。已知土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年,则该宗房地产的现值为( )万元。
已知一年期国债年利率为3.31% ,贷款年利率为5.43% ,投资风险补偿率为2.23% ,管理负担补偿率为1.32% ,缺乏流动性补偿率为1.42% ,投资带来的优惠率为0.50% ,利用累加法计算的报酬率为( )。
某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/平方米,买卖中涉及的税费均由卖方负担,据悉,该地区房地产买卖中应该由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%,若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担,并在原价基础上,相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格为( )元/m2。
关于比较法运用的说法,错误的是( )。
评估估价对象价值的时间界限是( )。
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