1．职业道德的作用有哪些？

某办公楼的建筑面积为1500m2，土地面积为1000m2，目前的房地产市场价值为5000元/m2，同类土地的市场单价为2200元/m2。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元/m2；装修改造后的房地产市场价值可达6500元/m2；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元/m2，旧建筑物残值为50元/m2，新建筑物重置价格为3800元/m2，新建后的房地产市场价值可达8000元/m2。该房地产的最高最佳利用方式为（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本，都可以说是以（　）为基础的。

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相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（　）。

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（　）要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。

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下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（　）。

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（　）原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

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下列选项中，不能作为判定权利类型及归属的依据的是（　）。

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房地产估价中，独立客观公正原则要求估价机构和估价人员应当站在（　）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

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当住房供应结构调整，重点发展经济适用住房、廉租住房的建设规模，提高其在建设总量中的比重，则会导致商品住房的价格（　）。

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把交通时间和交通费用统一用货币来衡量的距离，称为交通时间距离。（）

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