以下用地最高出让年限为50年的有( )。

下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元/m2，重建后的房地产市场价格为15000元/m2。该房地产的市场价值为（　）万元。

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某房地产的土地面积为3000m2，容积率为3，市场上类似房地产的市场价格为4200元/m2，成本法测算的土地重置单价为4800元/m2、建筑物重置单价为3000元/m2。该房地产的总价值为（　）万元。

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某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为（　）万元。

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下列对某宗房地产状况的描述中，不属于交通条件描述的是（　）。

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利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（　）。

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相邻房地产的权利人应正确处理相邻关系，相邻关系的产生是因房地产具有（　）的特性。

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【2012真题】对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。

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【2012真题】关于明确估价基本事项的说法，错误的（）。

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【2013真题】在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（）。

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