甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（ ）。

按照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，下列当事人签订的施工合同中属于有效合同的是（　）。 A、承包人超越资质等级与发包人签订的承包合同 B、合同专用条款中列有承包人带资承包条款的承包合同 C、没有资质的实际施工人借用有资质的企业名义与承包人签订了承包合同，但在工程竣工后取得了相应的资质 D、建设工程必须进行招标而未招标、经当事人双方协商签订的书面承包合同

2023-07-13 从业资格建筑工程

工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是（　）。 A、施工单位维修，建设单位直接承担费用 B、建设单位维修并承担费用 C、施工单位维修并承担费用 D、施工单位维修，设计单位直接承担费用

2023-07-13 从业资格建筑工程

关于工程建设缺陷责任期确定的说法，正确的有（　） A、发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后进入缺陷责任期 B、缺陷责任期一般为6个月，12个月或24个月 C、发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工报告后60天后，自动进入缺陷责任期 D、缺陷责任期一般从工程通过竣（交）工验收之日起计 E、承包人导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计

2023-07-13 从业资格建筑工程

关于建设工程质量保修的说法，正确的是（　）。 A、全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%的比例预留保证金 B、由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，并从保证金中扣除维修费用 C、建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期 D、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于7日内会同承包人按合同约定的内容进行核实

2023-07-13 从业资格建筑工程

下列选项中，属于建设单位办理工程竣工验收备案必须提交的文件有（　）。 A、工程竣工验收备案表 B、工程竣工验收报告 C、规划、环保部门出具的认可文件 D、公安消防部分出具的工程验收合格证明文件 E、施工单位签署的工程质量保修书

2023-07-13 从业资格建筑工程

建设工程合理使用年限是指从（　）之日起，工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限。 A、施工许可证办理 B、预验收合格 C、工程竣工验收合格 D、质保期结束

2023-07-13 从业资格建筑工程

下列质量问题中，不属于施工单位在保修期内承担保修责任的有（　）。 A、因使用不当造成的质量问题 B、质量监督机构没有发现的质量问题 C、监理单位没有发现的质量问题 D、第三方造成的质量问题 E、不可抗力造成的质量问题

2023-07-13 从业资格建筑工程

下列关于发包人要求承包人完成合同以外零星项目的说法中，不符合《建设工程价款结算暂行办法》规定的是（　）。 A、承包人应在接受发包人要求的3天内向发包人提出施工签证 B、提出施工签字的事项包括用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等 C、承包热应当在发包人签证后施工 D、如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负

2023-07-13 从业资格建筑工程

因设计变更导致建设工程的工程量和质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可参照 （　）结算工程价款。 A、履行施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准 B、签订施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准 C、履行施工合同时当地市场形成的计价方法或计价标准 D、签订施工合同时当地市场形成的计价方法或计价标准

2023-07-13 从业资格建筑工程

建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程，使用过程中，建设单位发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列情形中，能够获得人民法院支持的有（　）。 A、因建设单位使用不当造成防水层损坏 B、因工人操作失误造成制冷系统损坏 C、因百年一遇的台风造成屋面损毁 D、使用中地基基础出现非正常沉陷 E、使用中主体某处大梁出现裂缝

2023-07-13 从业资格建筑工程