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刘某2011年购得一商铺，以每月2000元的租金租给吴某，租期5年.半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记.抵押到期后，刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.

关于估价资料归档要求的说法，错误的是（　　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（　　）见证，有关情况应当在评估报告中说明。

2023-06-06 从业资格建筑工程

明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（　　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价为800元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40%，楼面地价为3000元/m2；居住用途建筑面积占60%，楼面地价为1000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为（　　）万元。

2023-06-06 从业资格建筑工程

关于假设开发法的说法，错误的是（　　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年，实际建设期为1.5年，现该在建工程被人民法院强制拍卖，办理有关变更等交接手续的正常期限为0.5年，通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年。在强制拍卖下评估该在建工程的市场价值时，后续建设期应为（　　）年。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（　　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（　　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（　　）万元。

2023-06-06 从业资格建筑工程

在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　　）。

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