房地产掮客在1840年鸦片战争以后应运而生，其活动的范围十分广泛，包括（　　）。

合同关于履行费用的负担约定不明确的，由（ ）负责合同履行费用。 A. 履行义务一方 B. 接受履行的一方 C. 双方平均分摊 D. 双方按法定比例

2023-05-05 从业资格建筑工程

发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法院。关于该垫资的说法，正确的是（ ）。 A. 法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无效 B. 发包人应返还承包人垫资，但可以不支付利息 C. 双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫资并支付利息 D. 垫资违反相关规定，应予以没收

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根据《合同法》，分期付款的买受人未支付到期价款的最低金额达到全部价款的（ ），出卖人即有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。 A. 1/3 B. 1/2 C. 1/5 D. 2/3

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某发包人负责材料采购，欠供应商100万元。在工程实施过程中，为了筹措资金又将工程抵押给银行。工程竣工后，施工单位经多次催促，发包人始终无法支付结算价款，最后不得不向法院申请拍卖该工程。供应商和银行随后向法院起诉。在拍卖完成后，最先受偿的应是（ ）。 A. 甲材料供应商 B. 施工单位 C. 银行 D. 按生效判决先后确定

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当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定时，应该按照中国人民银行的（ ）计息。 A. 国债利率 B. 活期存款利率 C. 同期同类存款利率 D. 同期同类贷款利率

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承包人、发包人以《建设工程施工合同（示范文本）》签订合同，在施工中，发包人申请延期开工，应（ ）。 A. 书面通知承包人，并顺延工期 B. 承包人应在48小时内予以确认 C. 承包人不予确认的工期不得顺延 D. 征得承包人同意后顺延工期

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发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（ ）。 A. 承包人可申请人民法院将该工程拍卖 B. 承包人无权就该工程拍卖款优先于银行受偿 C. 承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出 D. 承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价 E. 承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除

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根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，发包人具有（ ）情形的，承包人请求解除合同的，应予支持。 A. 未按照约定支付工程款 B. 提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制标准 C. 单方面要求变更原先的工程设计方案 D. 干预承包人采购 E. 不履行约定的协助义务

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当事人就合同履行地点约定不明确，不能达成补充协议，双方不能根据合同有关条款和交易习惯确定的，则（ ）。 A. 接受履行方有权选择履行地点 B. 给付货币的，在接受货币一方所在地履行 C. 交付不动产的，在不动产所在地履行 D. 履行义务一方有权选择履行地点 E. 其他标的，在履行义务一方所在地履行

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施工单位与建设单位签订施工合同，双方没有约定付款时间，后因利息计算产生争议，则下列有关工程价款应支付日期的表述正确的有（ ）。 A. 建设工程没有交付的，为提交验收报告之日 B. 建设工程已实际交付的，为交付之日 C. 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日 D. 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为人民法院判决之日 E. 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日

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