房地产经纪机构人力资源管理的特征有（ ）。

在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的变动程度进行移动平均。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。（　）

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可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债权，统一为不带债权债务的价格。（　）

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某宗房地产买卖合同的约定卖方实得金额为5500元/m2，买卖中涉及的税费均由买家负担，若买方和卖方在买卖交易中应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下成交价格的3%和6%，则该房地产在交易税费正常负担下的价格为5851元/m2。（　）

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对收益性房地产来说，增加房地产持有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（　）

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房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿：被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，应给予被征用房地产价值补偿。（　）

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在房地产估价活动中对房地产估价师的要求，正确的有（　）。

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运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有（　）。

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关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值（其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算）的说法，正确的有（　）。

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成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（　）。

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