房屋产权中，( )是房屋所有权的核心。

下列具体行为中，不能构成合法留置关系的是（ ）。 A. 构件厂由于施工单位拖欠加工费用而留置加工构件 B. 运输公司由于施工单位拖欠运输费用而留置部分运输的材料 C. 检测单位由于施工单位拖欠检测费用而不按照约定提供检测报告 D. 停车处由于施工单位拖欠看管费用而拒绝交付保管车辆

2023-05-05 从业资格建筑工程

根据担保法律制度，关于抵押的说法，正确的有（ ）。 A. 抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的，物权不发生转移 B. 除受让人代为清偿债务以外，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，物权不发生转移 C. 抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保 D. 抵押物灭失后，抵押人须另行提供抵押担保 E. 抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部分，归抵押人所有

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债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式有（ ）。 A. 保证 B. 抵押 C. 质押 D. 留置 E. 定金

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法律规定，为（ ），在质权人实现质权后，有权向债务人追偿。 A. 债权人质押担保的当事人 B. 债权人质押担保的第三人 C. 债务人质押担保的当事人 D. 债务人质押担保的第三人

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担保方式中，必须由第三人为一方当事人提供担保的是（ ）。 A. 保证 B. 抵押 C. 留置 D. 定金

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抵押权与其担保的债权同时存在（ ）。 A. 债权消灭时，抵押权不消灭 B. 抵押权先消灭，债权后消灭 C. 债权先消灭，抵押权后消灭 D. 债权消灭时，抵押权也消灭

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甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以下单证，能够质押的是（ ）。 A. 存款单 B. 仓单 C. 房屋所有权证书 D. 提单 E. 汇票

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施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（ ）万元。 A. 10 B. 20 C. 30 D. 50

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甲建筑公司与乙水泥厂约定，如果此次施工项目中标了，就购买乙水泥厂的水泥1000吨，并为此交付了1万元定金。但是，甲建筑公司没有中标，也就没有去购买乙水泥厂的水泥，则（ ）。 A. 这1万元定金归乙水泥厂所有 B. 乙水泥厂应该返回给甲建筑公司2万元 C. 乙水泥厂应该返回给甲建筑公司1万元 D. 乙水泥厂应该返回给甲建筑公司5000元

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某公司以一栋价值450万元的办公楼作抵押分别向甲银行和乙银行贷款200万元，与甲银行间的抵押合同在2003年4月12日签订，20日办理登记手续；与乙银行间的抵押合同在2003年4月15日签订，并在当日办理登记手续。后来该公司无力还债，甲银行和乙银行行使抵押权将抵押物拍卖，得款360万元，则（ ）。 A. 向甲银行和乙银行各分配180万元 B. 向甲银行分配200万元，向乙银行分配160万元 C. 向甲银行分配160万元，向乙银行分配200万元 D. 向甲银行分配100万元，向乙银行分配100万元

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