由于商业地产（　　）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。

关于临界点的叙述不正确的是（ ）。A. 临界点是指项目不允许不确定因素向不利方向变化的极限值B. 超过极限，项目的效益指标将不可行C. 如当产品价格下降到某一值时，财务内部收益率将刚好等于基准收益率，此点称为产品价格下降的临界点D. 临界点可用临界点百分比或者临界值分别表示某一变量的变化达到一定的百分比或者一定数值时，项目的效益指标将从不可行转变为可行临界点E. 通过计算临界点来进行敏感性分析

2023-05-12 从业资格建筑工程

进行建设项目敏感性分析时，如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与价格波动对方案超额净收益的影响，应选取的分析指标为（ ）。A. 财务内部收益率与财务净现值B. 静态投资回收期与财务内部收益率C. 静态投资回收期与财务净现值D. 建设工期与财务净现值

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关于技术方案敏感性分析的说法，正确的是（ ）。A. 敏感性分析只能分析单一不确定因素变化对技术方案经济效果的影响B. 敏感性分析的局限性是依靠分析人员主观经验来分析判断，有可能存在片面性C. 敏感度系数越大，表明评价指标对不确定因素越不敏感D. 敏感性分析必须考虑所有不确定因素对评价指标的影响

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投资项目敏感性分析是通过分析来确定评价指标对主要不确定性因素的敏感程度和（ ）。A. 项目的盈利能力B. 项目对其变化的承受能力C. 项目风险的概率D. 项目的偿债能力

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（2019年真题）某施工项目有甲乙两个对比工艺方案，均不需要增加投资。采用甲方案需年固定费用120万元，单位产量可变费用为450元；采用乙方案需年固定费用100万元，单位产量可变费用为500元。下列关于该对比方案决策的说法，正确的有（）

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某项目设计年生产能力为50万件，年固定成本为300万元，单位产品可变成本为80元，单位产品营业税金及附加为5元。则以单位产品价格表示的盈亏平衡点是（　）元。( 2015真题 ) A.91.00 B.86.00 C.95.00 D.85.00

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(2014真题)项目盈亏平衡分析中，若其他条件不变，可以降低盈亏平衡点产量的途径有()。

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(2014真题)某技术方案的设计年产量为8万件，单位产品销售价格为100元/件，单位产品变动成本为20元/件，单位产品营业税金及附加为5元/件，按设计生产能力生产时，年利润为200万元，则该技术方案的盈亏平衡点产销量为()万件。

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在下列各项中，应视为固定成本的是（ ）。A. 长期借款利息B. 原材料费C. 燃料费D. 生产人员工资

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进行项目盈亏平衡分析时，一般应列入固定成本的是（ ）。A. 生产工人工资B. 外购原材料费用C. 外购燃料动力费用D. 固定资产折旧费

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