城市中杂乱的垃圾堆、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴是一种（ ）。(2009年真题)

一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。（）

2023-06-06 从业资格建筑工程

一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）

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一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格差异的是（）。

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影响房地产价格的经济因素主要有（）。

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影响房地产价值的权益因素包括（）。

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在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）

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在建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。

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在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）

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在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）

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在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。

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