货币政策构成要素包括( )。

运用路线价法评估沿街商业用地价格时，应进行修正调整的有（ ）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。

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某宗房地产买卖合同约定，买卖中涉及的税费均由卖家负担，买方向卖方支付的金额为5500元/m2，若买方和卖方在买卖交易中应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下成交价格的3%和6%，则该房地产在交易税费正常负担下的价格为5851元/m2。（ ）

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路线价区段的划分的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点，一般是从十字路或丁字路中心处划分，两个路口之间的地段为一个路线价区段。（ ）

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对于可修复的房地产价值减损额，可用损失资本化法进行评估。（ ）

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利用加权移动平均法在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越小这一特点，对近期的数据应给予较小权重。（ ）

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理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯一的。（ ）

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关于长期趋势法用途的说法，正确的有（ ）。

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下列房地产中，通常适用比较法估价的有（ ）。

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运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。

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