2023-07-06
某宗土地总面积为7500平方米，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因为容积率提高应该补交的地价款为（ ）万元。
2023-06-06 从业资格建筑工程
随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。（ ）
路线价法，实际上是一种比较法，在求取路线价法时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整和房地产状况调整。（ ）
某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（ ）
移动平均法包括简单移动平均法和加权移动平均法。（ ）
通常将路线价区段内各宗临街土地的临街深度的平均数，设置为标准临街深度。（ ）
路线价法主要适用于城镇临街工业用地的估价。（ ）
下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有（ ）。
运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。
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