下列关于工程质量的特点，叙述错误的是（　）。
A、质量波动大
B、质量隐蔽性
C、终检的局限性
D、评价方法的一般性

承租人权益价值的计算方法，利用的是（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在（　）。

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某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按建筑面积计算的价格为3295元/m2，该套住宅按套内建筑面积计算的价格为（　）元/m2。

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在选取可比实例时，主要在于精而不是多，一般来说可以选取（　）个可比实例。

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所谓的（　），就是估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价。

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在新建商品房销售价格中，一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（　）。

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某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m2，预计一年后涨至10500元/m2，每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为（　）万元。

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对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（　）。

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现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中配套建设公共服务设施的要求属于（　）方面的制约。

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根据《中华人民共和国刑法》，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（　）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

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