某建设工程采用工程量清单计价方式计价，根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标 [2003]206)和《建设工程工程量清单计价规范KGB50500—2003)组价。施工招标过程中，投 标人在研究招标文件后认为，招标范囷内的一个主要分部分项工程釆用了新工艺，无现成可以 参考的成本和报价，需要单独测算其综合单价。 根据背景（十五），回答下列问题。
建设工程工程量清单的主要作用有 ( )
A.为投标竞争提供一个平等的基础
B.为控制施工图设计提供依据
C.为施工招投标计价提供依据
D.为工程进度款支付提供依据
E.为工程索赔提供依据

房地产抵押的主要类型有（　　）。

2023-07-04 从业资格建筑工程

债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（　　）方式处理抵押房地产。

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（一）　　刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。刘某出租房屋应缴纳的税为（　　）。

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（一）　　刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。拍卖、变卖后，该房屋租赁合同（　　）。

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我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（　　）。

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（二）　　甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（　　）。

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下列关于现房抵押的表述中，正确的是（　　）。

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房地产抵押担保的范围包括（　　）。

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（二）　　甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（　　）

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（二）　　甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（　　）。

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