2023-08-17
“国际评估准则105”，主要规定了评估途径和方法。在国际评估准则中，基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径。
经营期可以分为()。
2023-05-19 从业资格外贸会计
选取的可比实例应符合的要求有()。
某幢住宅的重置价格为3000元/m2，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/m2。该幢住宅的这种价值损失属于()。
某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()万元。
采用成本法评估某宗房地产价格时，应以()作为评估依据。
某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/m2，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为()元/m2。
采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。
某写字楼刚刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000m2，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼（包括土地和建筑物）的现时市场价格为2800元/m2，则该写字楼中建筑物的合理市场价格为()万元。
净收益=潜在毛租金收入-()+其他收入-运营费用。
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是()万元。
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