采用重置成本法评估房地分估模式下建(构)筑物的价值，下列关于利息、利润、前期费用及其他费用确定的说法正确的是()。
2023-08-17
A. 自用的生产型建( 构) 筑物需要计算利润
B. 利息根据本项目合理的建设工期， 按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价为基数确定
C. 筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用
D. 前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的
参考答案：C
B. 利息根据本项目合理的建设工期， 按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价为基数确定
C. 筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用
D. 前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的
参考答案：C
通常情况下，自用的生产型建(构)筑物是不计算利润的。利息根据本项目合理的建设工期，按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价与前期及其他费用之和为基数确定。前期费用及其他费用有的是按照工程费的一定比例收取的，有的是按照建筑面积收取的。
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