评估对象是一套不带车位的住宅,选取的可比实例成交价格为268万元,含有一个现价为20万元的车库和一套全新状态下价值为15万元的家具,家具为九成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。

2023-08-17

A. 268. 00
B. 233. 00
C. 253. 60
D. 234. 50

参考答案:D

评估对象不带车库和家具,可比实例带车库和家具,需要将可比实例的非房地产成分剔除。该可比实例经统一房地产范围后的价格=268-20-15×90%=234.50(万元)。