某不动产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设净收益率是66.67%,采用报酬资本化法,报酬率为10%,该不动产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的土地使用权年限为40年,不可续期。则该宗不动产的收益价格为( )万元。
2023-08-17
B.196
C.200
D.300
参考答案:B
该宗不动产的净收益为30×66.67%=20(万元),收益价格为V=20/10%×[1-1/(1+10%)40]=195.58(万元)。
下列关于破产和解的表述中,符合《企业破产法》规定的有( )。
2023-06-21 从业资格外贸会计
2023-06-21 从业资格外贸会计
2023-06-21 从业资格外贸会计
根据《行政诉讼法》的规定,下列关于行政诉讼原告资格的确定说法正确的有( )。
2023-06-21 从业资格外贸会计
下列行为中违反了《公司法》中规定的公司董事、高级管理人员的特定义务有( )。
2023-06-21 从业资格外贸会计
根据《行政诉讼法》,下列关于行政诉讼简易程序的说法正确的有( )。
2023-06-21 从业资格外贸会计
下列关于违法提供出口退税凭证罪的说法中,表述正确的有( )。
2023-06-21 从业资格外贸会计
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