按照规定,预售的项目是未通过竣工验收的,需要签订商品房买卖(预售)合同。现售的项目是已经通过竣工验收的,需要签订的是商品房买卖(现售)合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。
对于卖方来说,示范合同主要的义务在于( )。
2023-08-18
A.办理不动产转移登记手续
B.按约定交付房款
C.按约定按时交付房屋
D.正确填写空白条款
参考答案:C
B.按约定交付房款
C.按约定按时交付房屋
D.正确填写空白条款
参考答案:C
房地产经纪人员需要对买方说明:买方有权要求出售方出示该项目的商品房预售许可证,并按时交付质量合格的房屋。对于买卖双方来说,合同主要的义务在于按约定交付房款和按照合同约定按时交付房屋。另外,买卖双方均有义务配合办理不动产转移登记手续。
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