与债券筹资相比，普通股筹资的优点是：

下列选项中，属于对不动产区位特性分析，进行现场调查的内容是（　）。

2023-08-17 从业资格外贸会计

应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。

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下列选项中，不属于影响不动产价格的政策因素的是（　）。

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运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（　）。

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通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估标的的是（　）。

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某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该不动产的土地价值约为（　）万元。

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利用市场法评估不动产价值时，造成成交价格偏差的原因主要有（　）。

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下列不属于不动产的自然特征的有（　）。

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下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（　）。

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在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（　）。

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