甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为 13%，4 月 10 日，购入一 批材料，增值税专用发票上注明的价款为 40000 元，增值税为 5200 元；另发生装卸费 600 元，取得增值税普通发票。各种款项已用银行存款支付，材料已验收入库。甲公司购入材料 的成本为（ ）。

某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/平方米/月，出租费用为毛租金收入的20%。假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目收益价格超过投资的比率为（）。

2023-05-19 从业资格外贸会计

在假设开发法中，开发经营期的起点是（）的时间。

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报酬率等于（）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

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对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用（）。

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将可比实例的实际价格转变成正常价格的修正，称为（）修正。

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在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（）。

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运用成本法进行估价的公式是，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－()。

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建筑物的实际年龄是指从（）开始到价值时点为止的日历年数，类似于人的实际年龄。

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某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元。

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经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（）。

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